광명 광명유승한내들라포레 유승한내들 라포레 아파트 분양조건오래된 도심지들은 기존의 도시 기능을 유지하면서도 주거 환경 및 기반 시설을 재정비하는 방식으로 변화하였습니다. 그러나 도심권 정비사업들은 대부분 중소형 평형으로 진행되다 보니 아쉬움이 존재하였는데요. 얼마 전 분양이 시작된 광명 유승한내들 라포레 모델하우스는 보기 드물게 중대형 위주로 나와 현장을 살펴보았습니다.본 공동주택은 유승종합건설에서 시공하는 현장으로 구름산지구 도시개발사업지구 A4블록에서 진행되었는데요. 총 444세대 아파트이며 지하 2층 ~ 지상 18층까지 10개 동으로 광명유승한내들라포레 건축하였습니다. 전용 83 세 가지 타입과 전용 93 단일 타입으로 나왔으며 국평 판상형 구조를 주력으로 설계되었습니다.구름산 및 경관녹지와 연접한 해당 단지는 지상에 차 없는 공원형 아파트로 구성되었는데요. 건폐율이 낮아 27%가 넘는 충분한 조경 면적이 확보되었습니다. 지하 주차장 또한 세대당 1.5대로 지역 내 기분양 사업지들에 비하면 여유롭게 구획되었는데요. 또한 입주민 커뮤니티 센터에는 피트니스, 골프장, 작은도서관이 구축되었습니다.광명 유승한내들 라포레 APT의 전 세대는 광명유승한내들라포레 남향 위주로 배치했으며 최근 트렌드를 반영한 실속 있는 설계구조를 적용하였는데요. 83A는 총 201세대로 공급되었으며 4베이 판상형으로 건축되었습니다. 현관과 복도에 팬트리가 들어가고 드레스룸도 넓게 나와 수납에 특화되었습니다.83B타입은 이면개방형 안방으로 면적이 넓고 개방감이 우수했는데요. 와이드 주방을 선호하는 수요에는 83C 평형이 적합하였습니다. 해당 유닛에는 널찍한 주방 팬트리와 다이닝 공간이 특징이었습니다.93타입은 4베이 판상형 구조임은 동일하나 6.7x4.0m 크기의 초대형 거실을 제공하였는데요. 뿐만 아니라 대면 주방 광명유승한내들라포레 및 조망형 다이닝 공간으로 특색을 더했습니다. 드레스룸 역시 자녀 방과 유사한 크기로 넓게 구축되었으며 다용도실도 실용적이었습니다.이렇듯 설계상의 특장점도 있지만 입지 환경에서 얻는 프리미엄 요소도 존재하였는데요. 2027년까지 진행되는 구름산지구 사업은 5,059세대를 계획하고 있으며 녹지 경관과 도심지가 잘 어우러진 택지지구를 지향하였습니다.광명 유승한내들 라포레 공동주택 현장은 지구 내에서 가장 남쪽에 해당하였는데요. 생활 인프라적 장점과 숲세권 입지를 모두 다 갖춘 위치라 노른자 입지라고 판단되었습니다. 광명유승한내들라포레 우선 역세권지구와 무척 가깝게 자리하였는데요. 두 지구간 최단 거리가 약 200m이며 역 근처에서는 대형 상권 이용이 가능했습니다.이케아, 코스트코, 롯데몰, 이마트 등이 가까웠으며 중앙대병원도 위치해 시내 주요 시설을 편리하게 이용했는데요. 소하지구와도 붙어 있으니 두 생활권을 공유하게 되었습니다. 한편 해당 공동주택 단지는 구름산도시자연공원 및 소하공원과도 연접하여 요즘 주거 트렌드인 숲세권 입지에 부합하였습니다.구름산지구에서는 학교와 접근성이 가장 우수하였는데요. 서면초등학교와 안서중학교가 도보 거리 내에 있었고 광명유승한내들라포레 명문고로 알려진 소하고도 근거리에 자리하였습니다. 사교육 시설은 하안동 학원가에 밀집해 있어 전반적인 교육 환경이 양호한 수준이라고 생각되었습니다.이른바 서울 옆세권 입지이니만큼 광역 이동 및 출퇴근도 편리했는데요. KTX, 1호선을 이용하기가 좋고 도로교통망도 충분하였습니다. 소하IC, 제2경인고속도로, 강남순환도시고속도로가 가깝기에 광명 유승한내들 라포레 APT에서 강남 및 여의도까지 20분대, 가산권역까지는 10분대로 이동이 수월했습니다.서울 내 업무지구 외에도 인근에 기아자동차 소하공장이나 평촌스마트스퀘어가 있어 직주근접이 우수하였는데요. 구름산지구 내 단지들은 광명유승한내들라포레 주로 대형 산단 및 대기업 근로자를 배후 수요로 확보했습니다.한편 광명과 시흥 일대에 인구가 증가하면서 추가적인 교통 개발도 진행되었는데요. 광명서울고속도로는 2027년 개통을 앞두고 있으며 여의도까지 빠르게 이동 가능한 신안산선도 비슷한 시기에 준공이 예정되었습니다. 이 밖에도 월곶판교선이나 제2경인선이 진행 중이니 교통 편의성으로 인한 지역 가치 상승이 충분히 기대되었습니다.언급한 개발 호재로 인하여 최근 지역 내 공동주택들의 실거래가도 부쩍 상승하였는데요. 역세권 리딩 단지들이나 철산뉴타운 광명유승한내들라포레 쪽 분양가에 비하면 구름산지구가 합리적이었습니다. 특히 해당 건물과 같이 신규 택지지구 내 처음으로 공급되는 사업지들은 시세 리딩 가능성이 기대되었습니다.정리하자면 숲세권, 학세권 입지에 직주근접성 및 교통 환경도 충분히 갖춰졌기에 지구 내에서 경쟁력을 확보할 것으로 전망되었는데요. 최근 지역 기입주 아파트들의 실거래가가 연달아 상승하는 가운데 광명 유승한내들 라포레 APT처럼 가격 메리트가 있는 상품에 수요가 집중되었습니다. 자세한 비교 분석을 통해 내 집 마련 계획을 광명유승한내들라포레 세워보시기 바라는 마음으로 정보를 살펴보았습니다.​