최근 부동산 시장에서 가장 중요한 키워드는 '실수요'이며,
이는 단지의 일시적인 프리미엄이 아닌 장기적인 가치와 안정적인 시세 형성의 핵심이 됩니다.
특히 인구 유입이 활발하고, 산업과 교육 인프라가 함께 성장하는 지역은
거품 없는 수요 기반으로 인해 장기간 고른 시세 유지와 가치 상승이 가능하며,
그 대표적인 예가 바로 경기도 평택, 그리고 그 중심에 들어선 브레인시티입니다.

실제로 통계청과 국토부 자료를 보면,
평택시는 지난 5년간 경기도 전체에서 가장 빠르게 인구가 늘어난 도시 중 하나이며,
특히 20~40대 중심의 생산인구가 대거 전입하고 있는 것이 특징입니다.
이러한 인구 흐름은 단순한 전입이 아닌 실제 직장을 가진 실거주자들의 유입이라는 점에서,
공급만 넘쳐나는 유령 도시가 아니라 수요가 살아 있는 안정된 도시 구조를 만들어주고 있습니다.

그 중심에 위치한 평택브레인시티푸르지오 모델하우스는
삼성전자 평택캠퍼스, 고덕국제신도시, 브레인시티 산업클러스터, 카이스트 평택캠퍼스, 아주대병원 등
국가 주도의 산업·교육·의료 인프라가 집중되고 있는 신규 핵심 도시개발구역 내 최초 분양 브랜드 대단지로서
실제 거주할 수 있는 수요 기반이 가장 탄탄하게 구축되고 있는 단지입니다.

2024~2025년 기준, 고덕국제신도시의 브랜드 아파트들은 대부분 실입주율 90% 이상을 기록하고 있으며,
이는 평택 내 실거주 수요가 분양 단지를 실제로 채우고 있다는 강력한 근거입니다.
이런 흐름은 고덕보다 입지가 우위에 있는 브레인시티에서도 그대로 이어질 것으로 보이며,
특히 평택브레인시티푸르지오 모델하우스는
가장 먼저 입주를 시작하게 될 단지이자, 전체 도시 개발 흐름의 기준점이 될 가능성이 높습니다.

또한, 평택은 수도권 남부에서 유일하게 산업·교통·교육·군사·항만·물류 인프라가 동시에 성장 중인 지역이며,
이에 따라 서울에서의 이주 수요, 아산·오산·화성 등 주변 지역의 생활권 수요까지 흡수하고 있어
단순한 지역 개발이 아니라 광역 수요를 기반으로 성장하는 도시라는 특징을 갖습니다.

이러한 배경에서 평택브레인시티푸르지오 모델하우스는
단순히 브랜드와 입지를 넘어 확실한 실입주 수요 + 실거주 환경 + 중장기 수요 안정성이라는
세 가지 조건을 모두 갖춘 매우 희소한 분양 기회이며,
단지 내부의 커뮤니티 시설, 다양한 평면 구성, 교통 인프라, 교육·생활 편의시설까지 모두 고려할 때
입주자 만족도 역시 장기간 유지될 가능성이 높은 구조입니다.

결국, 부동산의 본질은 ‘누가 얼마나 오래 살 것인가’이고,
지금 이 순간 평택에서 가장 많은 실거주 수요자들이 진입을 고려하고 있는 단지가
바로 평택브레인시티푸르지오 모델하우스입니다.

분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 낮은 가격,
중도금 무이자와 다양한 계약 조건 혜택,
브레인시티 핵심 입지 선점,
그리고 수요 기반 위에 안정된 실입주율이 뒷받침되는 이 단지는
투자자가 아닌 실제로 살아보려는 사람들에게 선택받는 진짜 프리미엄 단지입니다.